Интенсивный курс по эффективному использованию денег на основе финансовой математики
Принятие инвестиционных решений. Основы.
Научитесь размещать средства в коммерческую недвижимость как квалифицированный инвестор
Получать расписание по почте
Если Вы хотите, чтобы мы уведомили Вас о расписании ближайших занятий, заполните, пожалуйста, форму и подпишитесь на Telegram-канал и Instagram центра.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Грэхэм
Наилучший способ измерить ваш инвестиционный успех заключается не в том, чтобы заработать больше рынка, а в том, чтобы иметь финансовый план и поведенческую дисциплину и следовать им
Профессия: Инвестор
Инвестор - фундамент рынка коммерческой недвижимости.
Без инвестиционной деятельности рынок недвижимости прекращает существовать.
Успех каждого проекта зависит от необходимых и достаточных для проекта инвестиций.
Успех инвестиционного проекта зависит от профессионализма, знаний, навыков, способностей инвестора и людей, вовлеченных в принятие инвестиционного решения.
Без инвестиционной деятельности рынок недвижимости прекращает существовать.
Успех каждого проекта зависит от необходимых и достаточных для проекта инвестиций.
Успех инвестиционного проекта зависит от профессионализма, знаний, навыков, способностей инвестора и людей, вовлеченных в принятие инвестиционного решения.
Аллен
Сколько вы знаете миллионеров, которые стали богаты, инвестируя в банковские депозиты?
Кому полезно учиться основам инвестирования?
- Инвесторам
- Собственникам управляющих, инвестиционных и девелоперских компаний
- Топ-менеджерам и менеджерам среднего звена управляющих, инвестиционных и девелоперских компаний
- Руководителям отделов аренды и продаж коммерческой недвижимости брокерских, управляющих и девелоперских компаний
- Управляющим активами
- Профессиональным брокерам по коммерческой недвижимости
- Консультантам по коммерческой недвижимости
- Консультантам по инвестициям
- Портфельным управляющим
- Менеджерам по аренде и продажам
- Директорам и менеджерам по развитию розничных сетевых компаний
Линч
Знайте, чем вы владеете, и знайте, почему вы этим владеете
| Чему Вы научитесь?
|
1
Новички
с самого начала своего пути учатся правильно мыслить и избегать типичных инвестиционных ошибок.
2
Опытные специалисты
систематизируют свои знания и опыт, пополняют арсенал своих приемов для повседневной работы новыми инструментами.
3
Руководители
смогут принимать стратегические решения и получат полное представление о том, как эффективно должен действовать сотрудник, что с него можно и нужно требовать.
4
Владельцы
смогут внедрить процесс подготовки инвестиционных решений и повысить эффективность собственных инвестиций.
Баффет
Нам не нужно быть умнее остальных. Мы должны быть более дисциплинированы, чем остальные
Из чего состоит курс?
Курс состоит из теоретического материала, примеров применения теоретического материала на практике из личного опыта преподавателя, практических заданий и комплексного кейса.
Соотношение теории и практики в программе курса 30/70 в пользу практики.
Теоретическая часть нужна для систематизации знаний, понимания значения каждого шага процесса переговоров и влияния его на конечный результат.
Соотношение теории и практики в программе курса 30/70 в пользу практики.
Теоретическая часть нужна для систематизации знаний, понимания значения каждого шага процесса переговоров и влияния его на конечный результат.
Примеры показывают применимость теории в различных практических ситуациях.
Практические задания готовят слушателей к эффективной работе и отработке полученных знаний для тренировки собственных навыков и способностей принимать обоснованные инвестиционные решения основанные на анализе рисков и расчетах.
Задания и кейс позволяют отработать приемы и методы расчетов для достижения инвестиционных целей на практике, увидеть со стороны на примере коллег как выглядят различные инвестиционные решение и возможности, как со стороны инвестора, так и со стороны кредитора, арендодателя, арендатора и оценщика.
Практические задания готовят слушателей к эффективной работе и отработке полученных знаний для тренировки собственных навыков и способностей принимать обоснованные инвестиционные решения основанные на анализе рисков и расчетах.
Задания и кейс позволяют отработать приемы и методы расчетов для достижения инвестиционных целей на практике, увидеть со стороны на примере коллег как выглядят различные инвестиционные решение и возможности, как со стороны инвестора, так и со стороны кредитора, арендодателя, арендатора и оценщика.
Тэмплтон
Четыре самых опасных слова в инвестировании: "На этот раз все будет по другому!"
Программа курса:
1
Природа инвестиций
- Природа инвестиций
- Источники капитала
- Характеристики инвестиций
- Инвестиционные доходность и риски
- Управление рисками
2
Модель денежного потока
- Основные вопросы инвестора
- Фактическая и рыночная цена
- Модель денежного потока
- Денежный поток до и после уплаты налогов
- Валовый операционный доход
- Операционные расходы
- Чистый операционный доход
3
Временная стоимость денег
- Компаундирование
- Дисконтирование
- Основные компоненты TVM
- Согласованность ставок и сроков
- Шесть функций денег
- Текущая и будущая стоимость
- Аннуитет
4
Финансирование инвестиций
- Левередж
- Кредитование и андеррайтинг
- Структура кредита
- Расчет компонентов кредита и эффективных ставок
- Изменение платежей и доходности кредиторов
- Критерии андеррайтинга и кредитования
- LTV и DCR
- Корректировки чистого операционного дохода
5
Оценка объекта
- Виды стоимости
- Подходы при оценки рыночной стоимости
- Формула затратного подхода
- Метод прямой капитализации
- Метод дисконтированного денежного потока
- Расчет ставки капитализации
- Ставки дисконтирования и капитализации
6
Эффективность инвестиций
- Инвестиционная стоимость и эффективность инвестиций
- Методы оценки инвестиционной стоимости
- Методы оценки эффективности инвестиций
- Мультипликатор валовой аренды
- ROI
- Cash-on-Cash
- DCF
- IRR
- NPV
- NPV и стоимость инвестиции
- IRR и стоимость инвестиции
7
Налоообложение
- Виды налогов
- Классификация налогов
- Налогооблагаемый доход и денежный поток
- Модель денежного потока после налогов
- Амортизация
- Расчет поступлений от продажи после налогов
- Налоговые режимы и ставки налога
- Расчет налоговой нагрузки
8
Выбор альтернативных инвестиций
- Ограничения IRR
- Дисконтирование негативных денежных потоков
- Реинвестирование периодических денежных потоков
- Подтверждение IRR
- Различия в размерах и сроках между инвестициями
- Сравнение накопления капитала
- Уравнивание инвестиционных альтератив
- Расчет накопления капитала
- Применение метода накопления капитала
| Формат курса Курс представляет собой интенсивный практикум с теоретической основой, представляющий собой концентрат 22-тилетнего опыта профессионального брокера, консультанта и управляющего коммерческой недвижимостью. Курс длится 4 дня. Занятия ежедневно начинаются в 10:00 и продолжаются до 19:00. Каждый день дня мы организуем два кофе-брейка и вкусный обед Если у слушателей возникают вопросы, истории, примеры, преподаватель отвечает на все вопросы слушателей и разбирает все истории и кейсы. Поэтому в 19:00 занятия могут не заканчиваться. |
Грэхэм
Инвестор должен действовать последовательно как инвестор и непоследовательно как спекулянт
| Польза для бизнеса
|
сАмюэльсон
Мы диверсифицируем, поскольку не можем предсказать будущее
Марат Манасян
Преподаватель курса «Основы инвестирования в коммерческую недвижимость»
На рынке коммерческой недвижимости с 1996 года.
Отраслевой опыт:
В 2008 году получил степени Certified Property Manager (CPM) в IREM Institute (Чикаго) и Certified Commercial Investment Member в CCIM Institute (Чикаго).
Аккредитованный преподаватель программы CPM в России. С 2008 года обучил по данной программе около 1 500 управляющих недвижимостью.
Разработал авторский курс "Брокеридж 2.0", "Переговоры", "Принятие инвестиционных решений". С 2008 года обучил на курсе более 3 500 человек.
В 2009 году стал членом Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) по специализации Management Consultancy, в 2014 году - сертифицированным специалистом Building Owners and Managers Association International (BOMA).
Кандидат технических наук.
Отраслевой опыт:
- Создание и реализация концепций торговой, офисной и индустриальной недвижимости.
- Комплексное управление коммерческой недвижимостью.
- Комплексное развитие территорий.
- Аудит управления коммерческой недвижимостью.
- Анализ операторов розничной торговли.
- Управление недвижимостью на основе математических моделей и алгоритмов.
- Привлечение финансирования и инвестиций.
- Налоговая оптимизация.
- Брокеридж.
- Стратегический и инвестиционный консалтинг.
- Профессиональное образование для управляющих и брокеров.
- 2 306 700 кв. м успешно реализованных проектов в торговой, офисной, индустриальной и гостиничной недвижимости.
- 32 успешно реализованных проектов в собственном ритейле (FMCG, индустрия развлечений, fashion retail).
В 2008 году получил степени Certified Property Manager (CPM) в IREM Institute (Чикаго) и Certified Commercial Investment Member в CCIM Institute (Чикаго).
Аккредитованный преподаватель программы CPM в России. С 2008 года обучил по данной программе около 1 500 управляющих недвижимостью.
Разработал авторский курс "Брокеридж 2.0", "Переговоры", "Принятие инвестиционных решений". С 2008 года обучил на курсе более 3 500 человек.
В 2009 году стал членом Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) по специализации Management Consultancy, в 2014 году - сертифицированным специалистом Building Owners and Managers Association International (BOMA).
Кандидат технических наук.
Баффет
Тренировка не приводит к идеальным результатам, она приводит к стабильным результатам
Рекомендации
Стоимость участия
Сейчас
за 1 участника
₽85 000
- Цена действительна при оплате участия до 07 августа 2020 года
- Экономия 15 000 рублей.
- Группам дополнительные скидки.
Потом
за 1 участника
₽90 000
- Цена действительна при оплате участия с 08 по 15 августа 2020 года
- Экономия 5 000 рублей.
- Группам дополнительные скидки.
В последний момент
за 1 участника
₽95 000
Цена действительна при оплате участия после 15 августа 2020 г.
При наличии мест.
Друзьям - скидки.
При наличии мест.
Друзьям - скидки.
Зарегистрироваться
После регистрации мы уточним у вас количество
участников, направим договор и выставим счет.
Вы можете сразу оплатить участие в курсе банковской картой, воспользовавшись кнопкой оплаты под регистрационной формой.
участников, направим договор и выставим счет.
Вы можете сразу оплатить участие в курсе банковской картой, воспользовавшись кнопкой оплаты под регистрационной формой.
Форма оплаты
Укажите Ваши контакты
